复制“义乌小商品城”

    凡尔顿集团董事长骆金星在公开场合一直表示，“中欧商贸展示中心”希望复制“义乌小商品市场”模式，通过发展产品批发商户去加盟来获得加盟费。

　　按照两期项目共2500户中国商人进驻卡尔玛的“中欧商贸展示中心”计算，如果每家商户交纳50万元的加盟费，那么凡尔顿将获益12.5亿元的利润，同时这利润中还未包括每年每户的管理费用。

　　“义乌小商品城”的模式在国外复制最成功的是俄罗斯的众多小商品城。

　　然而俄罗斯众多中国人兴建的小商品市场最终以失败告终，失败的原因在于政府管治。

　　2006年起，俄罗斯就出台了针对中国商人的“零售禁令”，规定从2007年1月15日起，全国的115个大型露天市场都将陆续关闭。同时从2007年4月1日开始，外国人就被禁止从事零售业。

　　凡尔顿选择通过与瑞典卡尔玛政府的合作来避免政府的管治。

　　卡尔玛市的专员乔安·古纳森(Johan Gunasson)向理财周报记者表示，卡尔玛市希望瑞典中国商贸城这个项目能够为卡尔玛市创造大量就业机会。因此瑞典政府将创造包括宽松的政策、减税等各项条件，而卡尔玛市政府将与凡尔顿合作进行基础设施等建设。

　　由于瑞典是一个中立国，贸易自由度很大，政府也支持招商引资，因此凡尔顿并不担心瑞典政府会在市场成熟时进行“扼杀”。

　　但理财周报记者了解到，瑞典一部分当地人对于中国商品大量进入有着排斥和憎恶感，这方面因素可能会影响中国批发商在当地的盈利。

　　房地产是盈利基础

　　理财周报记者了解到，尽管凡尔顿集团对外宣称，目标是通过“瑞典中国小商品城”的商户加盟费形式盈利，但其整个项目的投资主体实际上是分别在瑞典卡尔玛和中国杭州的两个房地产项目。

　　凡尔顿集团在瑞典的“中欧商贸展示中心”和别墅式公寓两处房产上与卡尔玛政府合作计划投资12亿元人民币，目前卡尔玛政府的资金已经通过银行贷款的方式投入工程和运输基础建设。据了解，“中欧商贸展示中心”和别墅式公寓都已经完成了第一期工程，正在进行第二期工程的施工。

　　而位于杭州城北的北欧风情苑，建于2006年8月被凡尔顿下属的中瑞置业有限公司以3.15亿拍下的14号地块，目前还处在打桩阶段。由于中瑞置业的注册资金仅为3亿元，因此北欧风情苑的施工资金需要通过贷款或是融资等方式，而首批商户交纳的每户360万元将成为一个很好的资金来源。

　　对于凡尔顿集团来说，“瑞典中国商贸城”项目的未来获利基础是房地产项目。其开发的两个房地产项目中，杭州房产正处于高涨阶段，毫无疑问将获得大量盈利。而对于瑞典的房产，骆金星曾经拿迪拜的房产做比较。他认为，瑞典的生活消费并不高，其房产也正处于价格较低时期，一旦未来中国商户蜂拥卡尔玛，价格的上涨空间将十分巨大。同时，卡尔玛的机场、公路、轮船等交通配套基础设施完备，能够辐射连接北欧四国。至于卡尔玛是否能成为下一个迪拜，需要事实的检验。(徐艳)

[上一页]  [1]  [2]